Una oficina tuya, con llave y con tu nombre en ella. Por horas, por días o por mes, y sabiendo desde el principio cuánto cuesta al mes: canon, administración y servicios, sin letra chica.
Por qué existe
El mismo edificio aparece en veinte avisos sueltos, cada uno con un precio distinto y ninguno dice lo mismo. Acá está el edificio completo, con la misma información para todas las unidades.
No solo lo que alguien decidió publicar hoy. Están todas las unidades, con su área y su piso reales tomados del reglamento.
Canon, administración y servicios por separado, y el total al mes. Sabes qué vas a pagar antes de escribir.
Escribes a quien decide. Nadie se mete en la conversación y el contrato es entre ustedes dos.
Hay oficinas por horas, por días, mes a mes o con contrato. Cada propietario define cómo arrienda la suya.
El problema
Los edificios de oficinas pequeñas se venden como inversión, pero arrendarlas queda del lado del dueño y nadie le entrega las herramientas para hacerlo.
Te la vendieron con una proyección de rentabilidad. Nadie te dijo cómo se consigue el inquilino, y resulta que esa parte quedó de tu lado.
Tu oficina tiene su propia página desde el primer día, con su metraje, su cuota y tu precio. La compartes por WhatsApp y el interesado te escribe a ti.
Un operador, una inmobiliaria, un conocido. Pasan los meses, no llega un inquilino y tampoco una explicación de qué se intentó.
Cada visita y cada solicitud queda registrada con fecha y hora, y la ves tú. Si algo no está pasando, lo ves en números y no en promesas.
En un edificio de oficinas casi idénticas terminas compitiendo a ciegas contra tus vecinos, y el primero que baja el precio arrastra a todos.
El censo del edificio es público y gratis, y en tu panel ves una referencia de precio para no quedar por debajo del resto sin darte cuenta.
Administración, servicios y predial no esperan a que llegue un inquilino. Y cada trámite es una llamada distinta a una entidad distinta.
En tu panel están tus números reales y la información del edificio en un solo lugar, con el paso a paso de cada trámite y a dónde ir a hacerlo.
Cómo funciona
Con el metraje, el piso y la cuota de cada oficina, publicada o no.
El canon, la administración y los servicios van separados, así que no hay sorpresa en la primera factura.
Directo a su WhatsApp. El contrato es entre ustedes dos y el dinero nunca pasa por nadie más.
Dónde
280 oficinas en total
Para propietarios
Con todo lo que un interesado pregunta ya respondido, para que la compartas por WhatsApp en vez de volver a escribir el aviso cada vez.
Ver los coworkingsEl inventario completo, con el metraje y el precio de cada oficina. Escribes directo al propietario de la que te guste.
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